Administración de Fincas en Granada
El objetivo fundamental de Administración de Fincas Granada es ofrecerle un servicio eficaz en la gestión de su Comunidad de Propietarios, solucionar sus problemas e impulsar nuevas estrategias de ahorro, realizando una óptima gestión del consumo de recursos, garantizando de esta manera, su total satisfacción y protección de sus derechos.
Tareas dentro de las comunidades de propietarios
Administración en área económico-contable y asesoría
Cubrir actividades como la facturación y cobro de los recibos por cuotas previo acuerdo con la comunidad, custodia de los fondos, control de la contabilidad de la comunidad, elaboración de contratos civiles o mercantiles (contratos de obra, servicios, alquiler) además de asesoramiento en materia de propiedad horizontal.
Gestión y conservación de los bienes comunes
Contratación o sustitución de nuevos servicios previo acuerdo de la comunidad y seguimiento, atención y solvencia de avisos de averías o siniestros
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Administración de comunidades de vecinos
En el ámbito de las comunidades de vecinos el administrador desempeñará funciones similares a las de administrador de comunidades de propietario con la diferencia que deberá comunicar al propietario del inmueble toda incidencia negativa que su arrendatario pueda provocar influyendo en el bien de la comunidad, asesorará al inquilino sobre contratos, cobros o traspasos.
Administración de Fincas Almendros asegura confianza administrativa en los primeros momentos de una comunidad, es decir, aconsejamos a propietarios de comunidades de nueva creación en los trámites de la conformación de la comunidad para que la gestión se realice con las mayores garantías.
Un área que no se debe descuidar en el ámbito de administración de fincas es el área de gestión y conservación de la finca, donde se pueden englobar tareas que influyen en el edificio en sí como inspecciones, ascensores… hasta gestión comercial con la captación de inquilinos y todos los trámites del arrendamiento, compra-venta de inmuebles, seguros, deducciones y todo lo relacionado con reclamaciones de estos servicios.
Asesoraremos a los propietarios en todo lo relacionado con su comunidad y con las leyes aplicables
- Los estatutos, el reglamento de régimen interno de la comunidad, etc.
- El estado de las cuentas y los cobros y pagos de la comunidad
- La ley de propiedad horizontal y sus normas complementarias, la ley de protección de datos, ley de prevención de riesgos laborales, etc
