Según el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid, la cuota mensual media de una comunidad de vecinos asciende a 104 euros mensuales, lo que se traduce en 1.248 euros al año.
Una de las preocupaciones de los administradores de fincas es ofrecer un servicio o una gestión que permita a los propietarios ahorrar en gastos en la comunidad de propietarios, ya que de esta manera ofrecemos un servicio con valor añadido y ejercemos nuestra labor de forma eficaz y con grandes ventajas para nuestros clientes. 5 consejos clave para ahorrar en tu comunidad de propietarios
En este artículo nos centramos en algunas de las medidas de ahorro que se pueden llevar a cabo en la gestión de las diferentes partidas presupuestarias haciendo especial hincapié en el ahorro de electricidad. ¡Toma nota!
1. Cómo ahorrar electricidad en la comunidad de propietarios
El gasto en electricidad puede suponer en algunas comunidades desde un 15% hasta un 50% del total del presupuesto anual, por lo que es uno de los aspectos en los que debemos trabajar más para que sea posible reducir al máximo este gran gasto. ¿Cómo conseguirlo?
- Individualizar la luz de los rellanos. En algunas comunidades aún están instalados sistemas de luz que al encender la de un rellano se encienden automáticamente la de todos los demás. Esto es un gasto innecesario que puede evitarse con el simple gesto de individualizar la luz de cada rellano o instalando sensores de movimiento en casa piso.
- Instalar bombillas led. Las bombillas led consumen un 90% menos que las tradicionales. Por esto, la inversión que haremos en su compra se amortizará increíblemente rápido, consiguiendo reducir el gasto anual hasta un 20%.
2. Ahorrar en el seguro
El seguro de la Comunidad es otra de las partidas que deja un gran desembolso cada año en el presupuesto anual de la comunidad de propietarios. Para no gastar más de la cuenta deberemos revisarlo cada año y negociar con la compañía de seguros para que baje la prima o que que al menos se mantenga igual manteniendo las mismas coberturas.
En ocasiones puede ser preciso comparar aseguradoras, ya que es posible que cada año encontremos mejores ofertas.
3. Pagar menos a la compañía de ascensores
También es posible ahorrar en el gasto que supone un ascensor. Para ello podremos negociar con la compañía de ascensores, si no lo hemos hecho ya, para que incluya el precio de la línea de teléfono para emergencias en el precio que tenemos para el mantenimiento. Con este gesto podemos ahorrar la cantidad que paguemos mensualmente por esta línea analógica.
4. Grupo de presión
Como cada euro cuenta, aunque ésta no es de las partidas más importantes, podemos ajustar su coste al máximo para ahorrar. Como en otros casos, en este podemos pedir distintos presupuestos a otras empresas mantenedoras para comprobar si se está cobrando un precio justo o elevado por el servicio. Si al hacer esta comparativa comprobamos que el importe supere al precio medio del mercado podríamos cambiar de empresa o negociar con la actual para que nos bajen el coste.
5. Servicios extra
Muchas comunidades pagan una cuota mucho mayor por servicios adicionales que realmente no necesitan. Es importante recordar que no se está obligado a pagar por mejoras en nuevos servicios o instalaciones como puede ser el caso de una piscina o el contrato del socorrista y demás personal que se requiere para este tipo de servicios.
Si tienes alguna duda respecto a este punto, no dudes en consultarlo con el administrador de fincas de tu comunidad.
